本报全媒体记者 李旭东

　　“现在我们都选好了楼层房号，看着崭新的楼房，心里踏实又欢喜，终于能早日住进属于自己的新家了!”2月25日，西安市雁塔区北山门口村村民刘瑞琴笑着说，言语间满是对未来新生活的憧憬与期盼。

　　西安市北山门口村的所在地，如今正经历着一场深刻的城市焕新，一片错落有致的现代化建筑群落拔地而起，配套设施逐步完善，历经近五年的匠心雕琢，昔日的“城中村”已然褪去旧貌，实现了向宜居“幸福巢”的华丽蝶变，让村民的安居梦想照进现实。

　　这片新生之地，正是西安市雁塔区沙滹沱片区(北山门口村)城市更新EPC项目现场。该项目由中国水利水电第三工程局有限公司(以下简称“水电三局”)华中公司承建，既是市、区两级重点民生工程，更是西安市“保回迁”工作的重点项目，承载着北山门口村上千户村民的安居期盼，也肩负着提升区域城市形象、完善人居环境的重要使命。

　　目前，项目三个住宅地块已完成施工及选房工作，正以崭新的姿态融入西安现代化都市圈，更以绿色施工、智能建造的创新实践，为城市更新领域树立了标杆。

　　托起群众“安居梦”

　　作为西安市、雁塔区两级重点城市更新工程，沙滹沱片区(北山门口村)城市更新项目自2021年10月开工以来，承载着1700多户、4700多名群众的安居期盼，项目总建筑面积82.2万平方米，包含住宅、公寓、商业综合体及配套设施等多种业态。

　　“自进场施工以来，我们始终以匠心精神雕琢每一个细节，致力于打造经得起时间和历史检验的精品工程。”该项目执行经理刘彬说，项目按照商品房的标准进行设计，容积率2.8以内，绿地率35%以上，力求为居民建造一个良好的居住环境。

　　2025年7月，项目西区照明、亮化及消防工程联调工作全面完成，现场不少村民专程赶来，用手机记录下新家园的夜景，第一时间分享给家人。

　　“等了这么多年，终于看到新家亮灯了!”一位北山门口村的村民激动地说，自从拆迁后，全家人就一直盼着能早日回迁，现在看到楼房盖得这么好，感觉心里都踏实了。

　　城市更新的本质是对人的关怀，为了让回迁居民不仅住得上，更要住得好，项目从规划设计就充分征求村民代表的意见，并通过不定期开放日观摩，让村民及时了解项目进展。

　　例如在初期设计中没有规划广场，但了解到村民的实际需求后，设计团队立即调整方案，增设了约4000多平方米的中心广场，并配备健身器材、休憩廊架和儿童活动区。

　　“从户型设计、配套完善到环境打造，每一个细节都充分征求群众意见。”刘彬说，充分考虑不同家庭的居住需求，嵌入养老、托管、文体活动等多项服务功能，全力让群众住得安心、舒心、放心。

　　创新管理打造精品工程

　　城市更新，既要速度，更要品质。

　　如何在紧张的工期内保障工程品质?如何在高标准的建设中实现精细化管理?水电三局给出的答案是：创新管理模式、强化技术赋能，全力打造经得起时间和群众检验的优质工程。

　　在项目开工初期，项目部便提出了“样板引路”的工作思路，全面落实工艺样板间制度，项目部以“样板区域做法展示+样板间现场展示”双向并行方式，引导作业班组严格按照样板标准施工，控制成品施工质量，确定标准化施工工艺流程，严控现场施工质量。

　　在质量管理方面，项目团队采用“不定期抽查+定期周/月/季度检查+日常巡检+专项检查”四措并举，动态结合“清单式”管理方法，发现问题后，及时通过现场问题分析处理会、总工程师现场指导作业、作业班组施工技能大比武、栋号长安全文明标准化施工评比考核等方式，对现场施工质量进行全面改进提升。

　　该项目在建设过程中获得了中施企协施工工法大赛优胜工法、陕西省质量信得过班组一等奖等荣誉，取得省部级施工工法6项、专利24项。

　　科技赋能建设美好家园

　　水电三局作为我国水利水电建设领域的重要力量，不仅积累了丰富的建设经验，奋力打造优质工程、标杆工程，更是在新时代下通过技术创新和业务转型，为城市更新、市政建设等领域贡献力量。

　　西安市雁塔区沙滹沱片区(北山门口村)城市更新EPC项目是水电三局目前所承建的最大的房建项目，将项目打造为城市更新领域的品质标杆，为行业提供了可复制的“三局方案”。

　　水电三局通过深度融合BIM(建筑信息模型)技术，让项目实现了从设计深化、施工模拟到运维管理的全过程数字化管控，复杂节点提前可视化推演，管线排布实现零碰撞优化，大型设备吊装精准模拟定位，让施工变得精准可控。

　　该项目地处雁南二路沿线，一路之隔便是唐城墙遗址公园，在施工过程中，全覆盖的扬尘监测联动系统与噪声实时监控装置，最大限度减少了对周边环境的影响。

　　项目在能源利用上，大规模应用太阳能路灯与节能灯带，在水资源管理上，建成雨水回收净化系统，搭配智能节水设备，实现雨水收集、净化、再利用闭环，在材料资源上，大力推广装配式构件，建立建筑垃圾再生利用机制，将木材余料制作楼梯踏步防护及可周转吊笼等，实现“变废为宝”。

　　从2021年开工至今，水电三局项目团队克服了地质条件复杂、交叉作业繁多等挑战，如今正全力推进交付前的最后准备工作。这一刻，璀璨灯火不仅是对工程进度的宣告，更是建设者对回迁居民“家已备好，静待归期”的温暖承诺。