近日，记者从陕西省委金融办获悉：西安经发创新工业园持有型不动产资产支持专项计划已正式获上海证券交易所批复，发行规模1.41亿元，意味着陕西首单、西北地区国有企业首单机构间REITs(不动产投资信托基金)项目获批，陕西在资产证券化领域首次实现以产业园区作为基础资产的信用融资。这对进一步盘活优质国有资产、扩大有效投资、提供优质投资标的起到积极示范作用。

　　机构间REITs也称为持有型不动产ABS(资产证券化)，是一种以持有型不动产为基础资产、在交易所挂牌交易、可以与公募REITs衔接的场内标准化权益型融资产品，是盘活存量资产、扩大有效投资的重要创新金融工具。

　　该项目由东吴证券作为计划管理人，发行主体为西安经开产业园发展集团有限公司。截至2024年底，该公司资产总额达118.63亿元，其管理运营的西安经发创新工业园，依托西安经开区先进制造业集聚优势，与关中综合保税区、秦创原新材料产业创新中心等形成协同效应，为区内企业提供全链条保障服务，资产的稳定性与收益潜力获得市场充分认可。东吴证券于2023年7月成立西安分公司，助力陕西企业探索多元化金融创新、推动区域经济快速发展。

　　东吴证券西安分公司相关负责人表示，将以此次项目获批为契机，充分发挥专业优势，进一步助力陕西优质存量资产盘活，为陕西经济高质量发展做好服务。

　　近年来，陕西高度重视资本市场改革创新与实体经济深度融合。省委金融办联合省发展改革委等部门深入贯彻国家发展改革委《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》要求，建立健全REITs项目协调推进机制，通过政策宣传、申报辅导等举措，全力推动优质资产证券化进程。目前，全省已构建起覆盖产业园区、文旅消费、能源基础设施等多领域的REITs产品体系。(群众新闻记者 孙丹)