祖辈的记忆，房子的问题在城里总是可以解决的，四世同堂，济济斗室，被视为亲睦和谐的典范，房子均是国家的，每月总是从40多元的工资中扣去3元4角。一家人在一个屋檐下总有各种各样的问题，也总能解决各种各样的问题。所以现在的耄耋老者总也不能理解为什么，房子要卖到几十万，几百万。房价，似乎成了都市大众的一块“心病”。且让我们把视线从北、上、广、深等一线城市移开，投回西安楼市。经历了4月破六,5月回调，6月微升的“上蹿下跳”后，百姓的心中也犯起了嘀咕。投资性购房者盼涨、自住型购房者盼跌，开发商态度暧昧，众说纷纭，莫衷一是，为此，记者走访了一些楼盘售楼部，与购房者进行了面对面的交流。
    在本次采访中，部分投资者认为西安房价在全国仍然处在一个比较低的位置，泡沫很小，还会继续上涨，甚至有不少人认为，均价整体破万只是时间问题。而广大的普通购房者，更关注的是4月份出台的这组“史上最强劲调控政策”，会不会给自己带来实质的购房机会。
    七成人相信房价还会涨
    家在遥远广西的顾芳菲2007年来到西安读研，有心留在西安发展，父母在绿地为她看上一套90平方米的房子。那时一期工程刚结束，虽然所有房型都南北通透，但周围的配套设施还并不完善，二老走动数周，内部人士开出了4000一平方米的价格，小顾犹豫良久不愿没有毕业就背上过重的债务，只得作罢。时间来到2010年，顾芳菲已然嫁做西安媳妇，当她不得不在西安置业购房时，才惊讶地发现，当初自己看过的小区房价已经牢牢的站在了7000元之上了。
    记者在咖啡屋见到顾芳菲时，她一身的疲惫，手里还攥着一叠厚厚的楼盘广告。尽管是三伏的酷热，也掩盖不住顾芳菲内心的冷意，她直白的开场：打算买房子也有大半年了吧，从去年到现在，大小楼盘少说看了100个，总体感觉就是“温水煮青蛙”，价格十天半个月地调整一次，一次涨个50或100元，隔三差五地还会被打电话追问，售楼小姐客气的语调却透出步步紧逼的锋芒 ，小顾把自己定位于“刚性需求”，一个不得不买房，而对房价只能苦苦等待的群体，终于春天等来了调控的政策，却发现新的“十六条”依旧不痛不痒。小顾已然有了教训，她淡淡地说：“如果发现户型、位置、价钱都差不多的，我肯定出手。”
    谈及未来西安房价的走势，顾芳菲斩钉截铁地吐出一个字，“涨！”在她的眼里，西安的房价早已被绑在无法停下的列车上，城市发展只会向前，蜂拥而至的外来人口，不断扩大的城市面积，逐渐完善的城市设施，相互激荡推涌着西安的发展，房价是马过夹道，总是不能再回头了。而这样的想法也成为相当一部分西安市民的共识，据不完全统计，有这样想法的人大约有七成。
    三成人相信房价会调整
    “等等吧，会跌的。”28岁的张文文和她老公有着共同的观点。从结婚到现在已经两度春秋了，他们还住在出租房，谈到房子，冷静中带有几分无奈：“我们想再等等，等房价降一降，国家出台了那么多抑制房价的政策，过一段日子效果或许能体现出来。我们的心理价位，最好是能降到4000元一平方。”文文夫妇都在私营企业上班，加起来月收入在5000快，在同龄人中并不算低，但是背上月供，就再也无法承担医疗，生子的负担，而这样的问题是她们不可回避的。“都在喊房子不够住，实际上没有一个露宿街头，早都供大于求了，房价早晚会跌，说不定下个月就会跌。”文文也给自己描绘了另一番图景，北京的房价跌了，广州的房价跌，上海也跌了，或许西安某一日也会顺承着这种令人愉悦的趋势。
    文文的老公倒是很有信心，说前段时间看了一个楼盘推出的特价房，远是远，价格还行，但户型朝向不好，夫妻商量后，决定还是放弃了，他们还在等待着他们期望的房价，他们期望的生活。
    在整个采访中，与文文夫妇有着共同想法的人并不在少数，他们都认为西安市场已经供大于求，并且国家有可能进一步干预房价，降价只是时间问题，持这样观点的人大约有三成。但是，记者也发现，持这种态度的以刚刚步入职场的年轻人和前几年错过购房机遇的人为主。
官方视角
    今年以来，国家持续加大房地产调控力度，连续出台被业界视为较为严厉的房地产调控新政，上半年西安楼市，“4·15新政”就像是一道分水岭。新政出台前，楼市高歌猛进，房价屡创新高；新政出台后，竟不时地传来“降价”之声。在此背景下，5月份西安楼市传来均价跌破6000元的消息，对于期待房价下跌的购房者而言，期待似乎正在变为现实。西安市房管局发布的统计数据显示5月份商品住房成交均价5861元，与4月均价6040元相比下降179元。西安市房管局相关负责人表示，从今年1至5月的商品房市场整体情况来看，仅有4月份的商品房销售均价突破6000元每平，因此，西安住宅市场5月份销售均价的回落实属正常现象。
    陕西省房地产研究会会长王圣学认为，西安正在建设国际化大都市，当前处在发展的最好时期，未来经济总量、人口规模、建成区面积都将飞跃发展。在多种利好的大背景下，西安的土地供给和房产的需求量都会大大增加，房价是不可能大幅下降的。西安市建委房地产综合开发处副处长刘丹告诉记者，2010年西安市上半年房地产市场供应量比较充裕，因此在未来几个月对市场供应量影响不大。虽然“4.15新政”后市场确实出现了量价齐跌的状况，但在刚性需求占主导的西安市场上，开发商的市场预期仍然良好。
    6月1日，西安楼市“16条”《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》正式实施。与国家从抑制需求角度出发不同，西安主要通过增加普通商品住房供应、强化二手房销售等供给角度进行调整，鼓励自住型和改善型消费。从规范市场经营、引导市民合理消费方面对楼市进行调控，通过加大市场供应量防止房价过快上涨，以促进房地产市场平稳健康发展。
乐居乐活
    拥有一个独立宜居的空间的代价总是需要普通人数十载的积累和奋斗，就像是悬挂在竹竿上的胡萝卜，我们总能看到有的人能够得到命运的青睐，或者努力的回报，他们或快或慢地圆了自己的安居乐业的梦想，于是房价一方面总让我们觉得遥不可及，高高在上，但是又总是给我们以希望，引领着勤奋而倔强的我们坚持不懈拉着推动国家发展。实际的房价终究还是让大多数的人有了安定的居所，而让后来的人继续奋斗，这或许正是房价存在的意义。
    杜甫有得广厦千万，大辟天下寒士的宏愿，而我们的政府也不乏这样的决心和方法。利用安居之名盘剥大众是倒行逆施的暴行，作为政府存在的意义也不在于顺从所谓的舆论民生刻意打压房价，而重要是剪除在分配环节的不公平现象，积极提高基础的社会民生福利待遇，从而使得房价回复到应有的安定百姓生活，促进社会发展的轨道。 本报记者 刘楠